Québec France        *Région (optionnel) Partout au Québec Abitibi-Témiscamingue Bas Saint-Laurent Bois-Francs Chaudière-Appalaches Côte-Nord Estrie Gaspésie Lac St-Jean Lanaudière Laurentides Laval Mauricie Montérégie Montréal Outaouais Québec Saguenay
		L'habitation depuis votre maison !
		Trouver un conseil Choisir la catégorie (optionnel) Aménagement extérieur Animaux Assurances Cuisine Bricolage Décoration Déménagement Électricité et éclairage Électronique Énergie et chauffage Entretien et nettoyage Environnement et recyclage Extermination Hypothéque Immobilier Informatique Jardinage et horticulture Meubles et électroménagers Menuiserie Peinture Piscines et spas Planchers Plâtre et maçonnerie Plomberie Portes et fenêtres Rénovation Sécurité Téléphonie Autres  Mots clés:  Le bulletin habitation Abonnez-vous gratuitement !      Courriel:
En bref Immobilier Architecture Arpentage Assurances Construction Hypothèque schéma des catégories >>		La Chronique Immobilière Archives   Les propriétaires- vendeurs sont- ils bien représentés ? Par Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine   Quels rôles jouent les agents immobiliers et les courtiers dans l'achat et la vente de propriétés ? Pour qui travaillent-ils et quelles sont leurs obligations envers les acheteurs et les vendeurs ? Dans la plupart du temps, les propriétaires- vendeurs engagent des courtiers et leurs agents pour les représenter. Ils leur donnent l'autorisation de trouver les acheteurs en échange d'honoraire qui s'exprimera en un pourcentage du prix vendu.   Les courtiers et les agents ont des obligations fiduciaires imposées par « l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec par le biais d'un contrat de courtage qui leur donne un droit exclusif de vente ». Autrement dit, ils sont dans l'obligation de représenter les meilleurs intérêts des vendeurs.   Le Code de déontologie de L'ACAIQ est encore plus précis et voici quelques-unes des principales obligations à l'avantage du client. 1) Le membre doit exercer sa profession avec prudence, diligence et compétence… 2) La conduite d'un membre doit être empreinte d'objectivité, de discrétion et de modération. 3) Le membre doit appuyer toute mesure visant la protection du public. 4) Le membre doit appuyer toute mesure susceptible d'améliorer la qualité des services. 5) Le membre doit éviter de se placer en situation de conflit d'intérêts et, le cas échéant, il doit le dénoncer aux intéressés. 6) Le membre doit s'abstenir d'exercer dans des conditions ou des états susceptibles de compromettre la qualité de ses services. Etc.   L'agent du propriétaire- vendeur doit donc en tout temps agir avec diligence et soins dans la vente de la propriété de ce dernier. L'agent doit aussi, tout au long du processus de mise en vente faire un suivi et transmettre un rapport périodique de toutes les activités entourant la vente de la propriété aux propriétaires.   Qu'en est-il alors des acheteurs ? Malgré le fait que le courtier et l'agent représentent les propriétaires- vendeurs, ils sont dans l'obligation de traiter les acheteurs avec honnêteté et équité. Ils doivent leur proposer des propriétés qui rencontrent les exigences des acheteurs et s'occuper du financement. Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine   Consultez les archives de cette chronique! La maison des services ne se tient pas responsable des opinions émises dans ces articles. Les auteurs ont l'entière responsabilité de leur texte.Toute reproduction totale ou partielle d'articles, de photos ou graphiques est interdite. En aucune circonstance, La maison des services, ses fournisseurs ni ses auteurs ne seront responsables, directement ou indirectement, des dommages directs, indirects, spéciaux ou économiques, découlant de l'utilisation de l'information présentés sur ce site. © La maison des services 2007 | Entrée | Intérieur | Extérieur | Schéma | Merci d'ajouter ce site à vos favoris!
		| Commentaires | Conception Internet | Politiques | Petites annonces Occase.ca |