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La vente de votre habitation débute dans la cuisine
La plupart des gens qui mettent leur habitation en vente préfèrent ne pas avoir à s'engager dans des rénovations longues et coûteuses. Toutefois, pour plusieurs propriétaires, la rénovation de la cuisine peut représenter un excellent rendement lors de la vente. Selon l'Institut canadien des évaluateurs, la rénovation d'une cuisine est un investissement qui entraîne un rendement de 75 à 100 %, le deuxième rendement le plus élevé sur un investissement domiciliaire après la rénovation des salles de bains. Les projets de rénovation domiciliaire sont heureusement plus faciles à réaliser qu'on ne le croit. L'expansion récente des centres de rénovations a entraîné une hausse des projets à réaliser par soi-même. Les rénovations que l'on réalise soi-même peuvent représenter un moyen économique d'accroître la valeur de votre habitation sans que vous ayez à débourser des frais élevés pour faire exécuter le travail par des spécialistes. Comment maximiser l'attrait de votre cuisine : Voici quelques mesures qui peuvent faire augmenter la valeur de votre habitation. Investissez dans les armoires Selon le site Rona.ca, installer de nouvelles armoires de cuisine est un des meilleurs investissements et un de ceux qui entraînent un excellent rendement. Plusieurs acheteurs potentiels se font une première impression d'une habitation à la vue de la cuisine, et c'est pourquoi les armoires jouent un rôle si important. Si vous dépensez quelques dollars de plus pour des armoires et une quincaillerie de qualité, vous serez grandement récompensé au moment d vendre. Ajoutez un peu de couleur Peignez les murs ou les armoires de cuisine afin de moderniser la pièce à peu de frais et lui donner une apparence plus spacieuse. Illuminez la pièce L'éclairage est souvent l'un des derniers aspects considéré lors de la rénovation d'une cuisine. On l'oublie même parfois! L'ajout d'un nouvel éclairage est un bon moyen de faire ressortir les détails architecturaux et décoratifs de la cuisine. Un bon éclairage peut souligner certains aspects intéressants d'une cuisine, comme le dosseret, pour donner une allure plus lumineuse et durable à la pièce. Changez tout, y compris l'évier Toutes les cuisines ont besoin d'un évier et de robinets. Toutefois, quand vient le temps de revendre une maison, peu de propriétaires réalisent l'importance de changer l'évier. « L'évier et la robinetterie sont parmi les éléments les plus importants d'une cuisine, affirme Mike Mazza du Groupe Rénovation Mazza Inc. «Lorsqu'un acheteur potentiel entre dans la pièce, il ira naturellement vers l'évier pour essayer les robinets. Pour plusieurs acheteurs, la cuisine est le cœur du foyer parce qu'ils y passent la plus grande partie de leur temps. » Et le coût de tout cela ? Il n'est pas toujours facile de financer un projet de rénovation à réaliser soi-même. Plusieurs centres de rénovations offrent des options de financement, mais ils imposent habituellement des taux d'intérêt qui peuvent aller jusqu'à 18 % après que la période initiale « sans intérêts » est terminée. Si vous recherchez une option de financement plus prudente pour votre projet, visitez votre institution financière locale. Certaines institutions financières, comme la Banque CIBC, peuvent offrir des taux d'intérêts moins élevés que ceux qui sont généralement offerts par les centres de rénovation. La marge de crédit ressource-toit CIBC propose aux rénovateurs un taux d'intérêt plus bas, car elle utilise la valeur nette de leur maison, et leur offre la possibilité de ne rembourser que les intérêts seulement. Pour votre financement, présentez-vous à votre institution financière locale plutôt que dans un centre de rénovation, et vous économiserez des centaines de dollars en frais d'intérêts. Pour en savoir davantage sur les produits de prêts CIBC, visitez votre centre bancaire CIBC le plus près, composez le 1 800 465-CIBC (2422) ou consultez le site www.cibc.com/ca. |
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